中天成土地房地產資產評估北京有限公司銷售部

資產減值測試評估依照不同的價值類型來選擇和應用：資產的公允價值減去處置費用的凈額評估對象包括購買的專利減值測試評估、商譽減值測試評估、投資性房地產減值測試評估、以及其他各類涉及到公允價值評估的資產。公允價值的估計首先考慮采用市場法如果不存在相關活躍市場或缺乏相關市場信息，使用收益法評估。處置費用的估計包括與資產處置有關的法律費用、相關稅費、搬運費以及為使資產達到可銷售狀態所發生的直接費用等。資產預計未來現金流量的現值通常采用收益法，將預計未來現金流選擇恰當的折現率折現后的金額作為評估值。確定剩余經濟年限不考慮主要資產項目的改良或重置，預測期末的變現凈值應當納入資產預計未來現金流量。我們公司評估專業人員具有深厚的財務專業知識背景，善于分析把握評估對象的相關財務問題，通過合理評估為企業出具專業可信的資產減值測試評估報告。