中天成土地房地產資產評估北京有限公司銷售部

1、確定被評單位：（1）選擇合適的對象：根據企業的性質和特點以及不同行業的特點來選擇不同的對象。如上市公司應選擇上市公司；擬上市企業應選擇已上市的公司；新辦企業則要選擇已經設立并運行良好的公司等。一般來說，對于非上市公司的股權價值評價宜采用收益現值法（凈收益折現）。（2）收集資料：收集有關被評單位的財務資料和其他相關資料。包括會計報表、審計報告及其他有關的資料等。此外還要了解其他相關的情況，比如股東情況等。（3）分析比較：通過對各種因素的分析比較來確定其合理價格。（4）計算價格：將上述各項數據匯總后加以處理并計算出該企業的合理價格。（5）確定方案：根據確定的合理的定價原則和標準來設計相應的估價方案并進行必要的調整以最終確定出合理的估價結果。